现实世界资产（RWA）代币化通过充当“现实”之间的桥梁，正在改变人们在物理世界和虚拟世界中拥有和转移资产的方式。

什么是 RWA 代币化？

现实世界的资产代币化涉及将非数字资产转变为区块链上的数字资产。

现实世界资产是指在现实世界中具有潜在价值的任何资产。这种资产可以是有形的，也可以是无形的，从房地产到商品和知识产权。

据业内人士称，到 2030 年，RWA 代币化的市值将突破 10 万亿美元大关。其增长带来的机遇解释了围绕它的兴奋点。专家表示，RWA 代币化将连接传统金融（TradFi）和去中心化金融（DeFi）。

RWA 代币化如何运作？

对于任何要被代币化的现实世界资产，它都会经历以下五个步骤：

识别要标记化的资产：标记化资产的第一步是识别您想要标记化的资产。这需要确定其实际可用，进行尽职调查以确定其所有权和法律主张，并确定其价值。

确定铸造代币的平台：第二步涉及确定铸造代币的平台。在这里，代币开发者必须从提供代币化即服务（TaaS）的众多参与者中选择一个。

开发智能合约：智能合约是管理区块链上代币功能的自动执行软件。该代码规定了与代币所有权和转让相关的所有操作。其中包含规定数字资产的创建和移动的所有条款和条件。其自我执行的性质消除了资产交易中对中介机构的需求。

创建令牌：接下来是安全令牌（ST）的创建。这是 RWA 在区块链上的数字表示。该 ST 可以是它们所代表的资产的全部或一部分。准备就绪后，开发人员会将其与他们正在标记化的资产链接起来，为其发行铺平道路。

发行证券型代币：第四阶段涉及向一级市场提供ST。这个过程被称为证券型代币发行（STO），需要将代币总量的一小部分出售给选定的投资者，为该项目筹集资金。

交易所上市：通过 STO，该项目将在任何人都可以购买和拥有代币的交易所上线。

RWA 代币化的真实用例

RWA 代币化尚处于起步阶段，但这些概念已经在许多领域得到应用。这些只会随着技术的不断采用而增长。

以下是一些已经应用 RWA 代币化的行业：

房地产代币化

RWA 代币化越来越受欢迎的领域之一是房地产。房地产应用 RWA 代币化原则来创建代表区块链上财产部分的代币。代币化帮助投资者拥有财产，同时在区块链上记录其所有权和转让的证据。

例如，一家公司可以为一些价值 1500 万美元的房地产创建 1500 万个代币。每个代币代表该房产 1 美元的股份。任何投资者在此财产中的所有权份额将取决于他们获得的代币数量。

艺术品和收藏品代币化

代币化允许人们在区块链上以数字方式表示艺术品和收藏品。通过这种方式，我们向高价值艺术品和收藏品开放了部分所有权，使它们更加实惠和可转让。

不可替代代币市场（NFT）的出现进一步推动了艺术品数字化，因为不同实物艺术品的版本可以在区块链上表示和拥有。

贵金属

许多因素阻碍了贵金属的所有权和交易。例如，它们缺乏流动性且体积庞大，拥有它们会带来安全风险。除其他外，这些功能使它们成为标记化的良好候选者。

投资者对代币化黄金的兴趣正在增长。主要金融机构宣布进入该领域就是证据。例如，汇丰控股公司已采用区块链技术，将其在伦敦持有的实物黄金股票的所有权代币化。

RWA 代币化的优点和缺点

RWA 代币化有其优点和缺点。让我们从积极的方面开始看一下两者。

优点

RWA 代币化的一些优点是：

部分所有权：代币化允许拥有资产的最小单位。通过这种方式，那些原本会觉得自己被某些企业定价过高的投资者可以进入这些企业。

流动性增加：资产的分散性使许多投资者能够负担得起。此外，人们不必出售整个资产，这可能需要很长时间才能找到买家。

交易更便宜、更快捷：代币化使用智能合约，消除了交易中的中间商。它们的移除意味着交易时产生的费用更少。它还使交易变得无摩擦且更快。

增强透明度：感兴趣的各方在区块链上公开交易代币。再加上智能合约的使用，确保各方信守承诺。

跨境交易：无论身在何处，人们都可以交易和拥有代币化资产。

缺点

另一方面，RWA 代币化也有其负面影响，包括：

监管不确定性：RWA 代币化领域仍然是一个新兴领域。因此，其合法性和监管存在大量灰色地带。当交易是跨境时，情况会变得更加模糊。

怀疑：TradFi 的一些参与者对于采用该技术犹豫不决。这项技术的新生及其随之而来的风险让一些业内人士望而却步。

技术挑战：RWA 代币化面临可组合性和可扩展性问题。区块链有不同的架构。因此，开发具有跨领域应用程序的标记化协议仍然是一个挑战。

底线

尽管现实世界的资产代币化仍处于起步阶段，但它在简化金融交易方面显示出了巨大的希望。其最重要的收益无疑是使进入门槛高的非流动性资产类别（例如房地产和艺术品）变得民主化。

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